간편 신청 2025 주거안정 월세대출 자격 요건과 필수 서류 안내

치솟는 월세, 주거 안정을 위한 정부의 금융 지원

최근 주택 시장의 급변으로 월세 등 주거 비용이 크게 올라 저소득 임차가구의 부담이 가중됨에 따라, 「주택도시기금법」에 근거한 ‘주거안정 월세대출’이 주거 안정을 위한 핵심 대책으로 시행됩니다.

이 대출은 소득 5천만원 이하의 일반형(금리 1.8%)과 사회취약계층 우대형(금리 1.3%)으로 구분되며, 무주택 세대주에게 월 최대 40만원, 총 960만원 한도의 월세 자금을 맞춤형 저금리로 융자 지원하는 것을 목표로 합니다.

누가 신청할 수 있나요? 유형별 대상 자격 및 소득 요건

주거안정 월세대출은 주택 상황의 급변으로 인해 주거 비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거 안정을 도모하는 것을 최우선 목표로 합니다. 신청 전 반드시 세대원 전원을 포함하여 무주택 세대주라는 기본 전제 조건을 충족해야 합니다.

본 대출은 신청자의 소득 및 취약계층 여부에 따라 '우대형'과 '일반형'으로 구분되어 맞춤형으로 지원되므로, 본인의 현재 상황에 맞는 유형을 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

1. 우대형 (사회취약계층 특별 지원)

• 핵심 대상: 사회취약계층 수급자 등 주택도시기금에서 정한 특정 취약계층에 해당되는 무주택 세대주.
• 소득 기준: 별도의 연 소득 제한 대신, 사회취약계층으로 선정된 기준(선정기준)이 우선적으로 적용되어 지원됩니다.
• 주요 혜택: 일반형보다 낮은 연 1.3%의 우대 금리가 적용됩니다.

2. 일반형 (소득 기준 적용)

• 핵심 대상: 무주택 세대주로서, 소득 요건을 충족하는 분들.
• 소득 기준: 신청인과 배우자의 합산 연 소득이 5천만원 이하인 경우에 해당됩니다.
• 대출 조건: 일반형의 대출 금리는 연 1.8%로 적용되며, 월 최대 40만원(총 960만원 한도)까지 지원받을 수 있습니다.

💡 잠깐, 나의 유형은?

본인이 우대형에 해당하는 특정 취약계층인지, 아니면 일반형 소득 기준(5천만원 이하)에 해당하는지 확인하는 것이 지원의 첫걸음입니다. 유형별 대출 금리의 차이를 확인하고 주거비 절약 계획을 세워보세요.

주거안정 월세대출 지원 정보 상세 확인 (정부24)

➡️ 다음으로는 유형별로 적용되는 대출 한도와 금리 조건을 비교하여 실질적인 혜택을 파악해 보겠습니다.

가장 중요한 혜택: 대출 한도 및 차등 금리 조건 비교

본 대출은 주택 상황의 급변으로 주거 비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거 안정을 위해 마련되었습니다. 모든 대출은 오직 월세 납부 목적으로 설계되었으며, 특히 사회취약계층에게는 획기적인 금리 혜택이 적용되어 주거비 부담을 실질적으로 경감하는 데 중점을 두고 있습니다.

대출 총 한도 및 월별 지급 규모

구분	대출 총 한도	월별 지급 한도	대출금리 (변동)
우대형	최대 960만원	월 최대 40만원	연 1.3%
일반형	최대 960만원	월 최대 40만원	연 1.8%

차등 금리를 통한 이자 부담 최소화

일반형은 부부합산소득 5천만원 이하를 기준으로 연 1.8%의 낮은 금리를 제공하지만, 사회취약계층 수급자 등에게 적용되는 우대형은 이보다 0.5%p 낮은 연 1.3%의 파격적인 조건이 적용됩니다. 이자율의 차이는 곧 이자 비용의 절감으로 이어져, 주거 안정을 위한 실질적인 금융 지원 역할을 수행합니다.

※ 대출금리는 변동될 수 있습니다. 대출 상품의 세부 조건 및 변동 사항은 주택도시보증공사 (☎1566-9009) 또는 기금e든든 웹사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.

대출 조건 상세 확인하기

➡️ 자격과 혜택을 확인했다면, 이제 가장 중요한 신청 절차와 필요 서류를 확인하여 지원을 준비해 보세요.

간편한 신청 절차와 필수 확인 서류 및 문의처

주거안정 월세대출 신청의 핵심은 꼼꼼한 서류 준비와 적합한 채널 선택에 있습니다. 신청 기간은 접수 기관별로 상이하므로, 대출 심사 일정에 차질이 없도록 사전에 주택도시기금 웹사이트나 수탁은행을 통해 반드시 확인해야 합니다.

1. 대출 신청 채널 및 접수 기관 상세

신청은 온라인 또는 방문, 두 가지 편리한 방법으로 가능하며 각 채널별 접수 기관은 아래 표와 같습니다.

구분	신청 방법	접수 기관
온라인 신청	기금e든든 웹사이트를 통한 비대면 신청	주택도시보증공사(HUG), 국토교통부
방문 신청	수탁은행 5곳(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 직접 방문	주택도시기금 수탁은행

2. 필수 구비 서류 및 최종 문의

대출 심사 시 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공 동의서 등의 필수 서류 제출이 요구됩니다. 특히, 개인 상황(우대형/일반형)에 따라 구비 서류 목록에 차이가 있을 수 있으므로, 신청 전 반드시 정확한 서류 목록을 확인하여 심사 기간을 단축하시길 바랍니다.

대표 문의처 안내

자세한 사항과 정확한 구비 서류 확인은 주택도시보증공사(HUG)를 통해 문의해 주십시오. ☎ 1566-9009

대출 신청 바로가기

궁금증 해소: 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 일반형과 우대형 월세대출의 정확한 자격 조건과 금리 차이는 무엇인가요?

A1. 본 대출은 두 가지 유형으로 구분됩니다. 일반형은 부부합산 소득이 5천만원 이하인 무주택 세대주가 대상이며, 연 1.8%의 금리가 적용됩니다. 반면, 우대형은 소득 기준 외에도 사회취약계층 수급자 등에게 적용되며 연 1.3%로 더 낮은 우대 금리가 적용됩니다. 두 유형 모두 신청자 및 세대원 전체가 무주택이어야 하며, 지원 형태는 현금 융자입니다.

Q2. 대출 한도인 960만원(월 40만원)은 어떤 방식으로 지급되며, 대출 기간은 어떻게 되나요?

A2. 대출 한도는 총 960만원으로 설정되어 있으며, 월 최대 40만원까지 분할하여 인출하는 방식으로 지급됩니다. 이는 통상 2년 간의 월세 납부를 지원하는 것을 목표로 합니다. 실제 필요한 월세 금액 범위 내에서 신청자가 필요한 만큼만 대출을 실행할 수 있습니다. 대출 기간 연장 및 기타 세부 조건은 기금e든든 웹사이트나 주택도시보증공사(1566-9009)를 통해 확인하실 수 있습니다.

Q3. 온라인(기금e든든) 신청 시 반드시 제출해야 하는 필수 구비 서류는 무엇이며, 제출 방법이 궁금합니다.

A3. 신청은 기금e든든 웹사이트를 통한 온라인 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청 중 선택 가능합니다. 온라인 신청 시에도 필수 서류를 스캔하여 제출해야 합니다.

핵심 구비 서류 목록:

• 소득 및 재직 증빙 서류
• 개인 정보 제공동의서

추가 서류는 임대차 계약서 등 개인 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 서류 목록은 수탁은행을 통해 최종 확인하는 것이 가장 좋습니다.

Q4. 대출 자격이나 조건에 대한 상세하고 전문적인 상담은 어디로 문의해야 하나요?

A4. 대출의 세부 자격 기준, 소득 산정 방식, 복잡한 구비 서류 등과 관련하여 전문적인 상담이 필요한 경우, 주요 접수 및 문의처인 주택도시보증공사로 직접 연락하시는 것이 가장 빠르고 정확합니다. 문의처는 ☎1566-9009입니다. 또한, 본 대출은 국토교통부가 소관하고 [법령] 주택도시기금법에 근거하고 있으니, 관련 법령 정보를 참고하시면 이해에 도움이 됩니다.

주거 안정으로 가는 필수적인 금융 지원

주거안정 월세대출은 서민 주거 안정의 든든한 버팀목입니다. 최저 연 1.3% (우대형)의 파격적인 금리로 최대 960만원(월 40만원)을 지원받을 수 있습니다. 일반형(부부합산 소득 5천만원 이하)과 사회취약계층(우대형) 모두 자격을 확인하시고, 기금e든든 웹사이트 또는 수탁은행 방문을 통해 주거 안정을 위한 첫걸음을 내딛으십시오.

지금 바로 월세 부담을 줄이세요!

주거 안정을 위한 정부의 지원은 놓치지 말아야 할 기회입니다.

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