대구광역시는 사회에 첫발을 내딛는 청년들이 목돈 마련의 어려움 없이 지역에 안정적으로 정착하도록 돕기 위해 본 사업을 시행합니다. 만 19세~39세의 무주택 세대주를 대상으로 임차보증금 대출금의 이자를 보전해 주는 필수적인 정책으로, 청년들은 최저 1.5%의 금리로 주거 기반을 마련할 수 있도록 대출금리의 최대 3.5%를 지원받게 됩니다. 이번 신청 기간은 2025. 1. 22.(수)부터 2025. 2. 7.(금)까지이니 기간을 놓치지 마시기 바랍니다.
누가, 어떤 주택에 신청할 수 있나요? (필수 자격 요건 상세)
대구시 청년들의 주거비 부담 완화를 위한 사업이므로, 신청자는 아래 세 가지 핵심 요건을 모두 충족해야 합니다. 특히 복잡할 수 있는 세대주 및 소득 기준을 꼼꼼히 확인해 주세요!
1. 연령, 거주 및 무주택 요건
- 연령 기준: 대출신청일(보증신청일) 기준 만 19세부터 만 39세 이하인 청년이 대상입니다.
- 주택 소유: 본인 및 배우자를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 하며, 반드시 세대주(또는 세대주 인정자) 자격을 갖춰야 합니다.
- 거주 조건: 대구광역시에 주민등록이 되어 있는 분, 또는 대출 실행일로부터 1개월 내에 전입 예정인 자만 신청할 수 있습니다.
💡 세대주 인정 특례 범위
보증 규정상 세대주 배우자, 직계존비속(및 배우자), 세대주 형제자매 외에, 보증산정일 기준 3개월 내 결혼 예정자도 세대주와 동일 세대원으로 폭넓게 인정됩니다. 해당되신다면 꼭 확인해 보세요.
2. 소득 및 대상 임차 주택 요건
- 소득 기준: 미혼 청년은 연소득 6천만 원 이하, 기혼자는 부부합산 연소득 8천만 원 이하를 충족해야 지원이 가능합니다.
- 대상 주택: 대구시 내 소재하는 주택 및 주거용 오피스텔만 해당하며, 임차보증금은 2.5억 원 이하(전월세 전환율 6.0% 적용)의 전세 또는 보증부 월세 계약에 한합니다.
⚠️ 중복 혜택 제한: 주거급여 수급자나 이미 정부 및 다른 지자체의 주거지원 사업 수혜를 받고 있는 분들은 이 지원 사업을 이용할 수 없습니다. 신청 전 중복 수혜 여부를 반드시 확인해야 합니다!
본인 자격 요건을 확인하셨다면, 바로 온라인 플랫폼 '대구安방'에서 신청을 진행하실 수 있습니다.
최대 대출 한도와 청년이 실제 부담하는 이자율
대구시 청년 주택 임차보증금 대출은 청년들의 주거 안정을 위한 핵심적인 금융 지원 프로그램입니다. 특히 대구시의 이차보전 방식을 통해 은행에서 받은 대출 이자의 상당 부분을 시가 대신 지원해주어, 청년들의 주거비 부담을 획기적으로 낮춰줍니다.
대출 한도 및 실행 기관 안내
- 최대 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 실제 대출 가능 금액은 한국주택금융공사 및 취급 은행의 규정에 따라 최종 결정됩니다.
- 대출 취급 은행: 대구시와 협약을 맺은 대구은행 및 농협은행 (지역농협 제외)에서 대출 추천서를 발급받아 진행됩니다.
파격적인 이자 지원 (이차보전) 조건
본 사업의 가장 큰 장점은 대구시가 대출 금리의 최대 3.5%를 직접 지원한다는 점입니다. 이로 인해 청년 신청자는 최저 1.5%의 파격적인 본인 부담 금리로 대출을 이용할 수 있게 되어 주거비 부담을 대폭 경감할 수 있습니다.
- 대출 및 지원 기간: 기본 2년 이내의 임대차 계약 만료일까지이며, 1회 연장(2년)이 가능합니다. (단, 예산 사정에 따라 연장 지원이 불가할 수 있습니다.)
- 상환 방식: 대출 기간 중 이자만 납부하고 만기에 원금을 일시 상환하는 만기 일시상환 방식입니다.
이처럼 파격적인 금융 조건이 제공되는 만큼, 신청 전 본인의 자격 요건과 필요 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다. 다음 섹션에서 상세한 온라인 신청 절차와 구비 서류를 확인해 보세요.
온라인 신청 절차 및 제출해야 할 필수 서류 안내
지원 신청은 지정된 단기 기간 내에 온라인 플랫폼 「대구安방」을 통해서만 접수가 가능합니다. 심사 과정에서 불이익을 받지 않도록 서류 발급 기준일과 명시된 유의사항을 미리 확인하여 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다.
접수 기간 및 상세 온라인 신청 경로
- 신청 기간: 2025년 1월 22일(수)부터 2025년 2월 7일(금)까지로, 단 2주간 진행되니 기간을 놓치지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 신청 방법: 대구시 공식 플랫폼 「대구安방」(https://anbang.daegu.go.kr/) 접속 후, 메인 페이지의 [지원사업 신청] 메뉴에서 해당 사업의 [이자지원 대상자 신청] 경로를 선택하여 절차를 진행해 주십시오.
필수 구비 서류 및 유효 기간
대구시 추천서 발급을 위한 핵심 서류 목록이며, 모두 1개월 이내 발급분만 유효합니다. 누락 없이 꼼꼼히 준비하세요.
- 주민등록등본: 주민등록번호가 전부 공개되어야 합니다.
- 혼인관계증명서: 미혼 여부와 관계없이 필수 제출하여 배우자 포함 무주택 여부를 확인합니다.
- 재직 및 소득 증빙: 재직증명서 또는 사업자등록증과 소득금액증명(또는 '신고사실없음' 사실증명)을 모두 제출해야 합니다.
- (해당 시) 우선선발 서류: 기초생활수급자증명서(주거급여 수급자 제외) 또는 차상위계층 확인서를 제출하면 우선선발 대상이 될 수 있습니다.
⚠️ 핵심 유의사항: 제출 서류는 반드시 대출 신청일(보증 신청일) 기준 1개월 이내 발급분만 인정됩니다. 또한, 주민등록번호는 심사를 위해 전부 공개된 상태로 발급받아야 하니 세부사항을 꼼꼼히 체크해 주십시오.
주거 독립을 위한 강력하고 실질적인 기회
대구시 청년 임차보증금 지원은 목돈 마련의 부담을 획기적으로 낮춰주는 실질적인 주거 안정 정책입니다. 핵심 혜택과 시급한 신청 기한을 다시 한번 확인하고 주거 독립의 기회를 잡으시길 바랍니다.
놓치지 말아야 할 핵심 요약!
- 대출 한도: 최대 1억 원 (임차보증금 90% 이내)
- 실제 부담 금리: 최저 1.5% (대구시 최대 3.5% 이자 지원)
- 온라인 신청 기간: 2025. 1. 22. ~ 2. 7. (단기 집중 접수)
만 19~39세 무주택 청년이라면 정해진 기간 내에 온라인 「대구安방」을 통해 지원을 신청해 주십시오.
청년 주택 대출이자 지원 FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 대출 한도 1억 원을 초과하면 초과분도 이자 지원이 되나요?
아닙니다. 대구시의 이자 지원은 본 사업의 최대 한도인 1억 원(임차보증금의 90% 이내)을 초과하는 대출금에 대해서는 적용되지 않습니다. 만약 임차보증금이 높아 1억 원을 초과하는 전세자금이 필요하다면, 취급 은행의 일반 대출 상품을 추가로 이용할 수 있습니다. 다만, 이 초과분에 대한 이자는 전액 본인 부담이므로, 대출을 신청하기 전에 반드시 은행과 상의하여 지원 한도와 본인 부담금을 명확히 확인해 주시기 바랍니다.
Q2. 아직 대구로 전입하기 전에도 신청이 가능한가요?
네, 가능합니다. 현재 타 지역에 거주하고 계시더라도 대구광역시로의 전입 예정자로 신청할 수 있습니다. 단, 대출 실행일(보증신청일)로부터 1개월 이내에 반드시 대구광역시로의 주민등록 전입을 완료하고 관련 서류를 제출해야 지원 대상 자격이 유지됩니다. 전입이 기한 내에 이루어지지 않으면 이자 지원이 중단될 수 있으니, 이 점을 꼭 유념하시고 전입 계획을 철저히 확인하여 신청해 주십시오.
Q3. 한국주택금융공사 보증료 같은 대출 부대 비용은 누가 내나요?
대출 관련하여 발생하는 한국주택금융공사 보증료를 비롯한 인지세, 근저당권 설정 비용 등의 모든 부대 비용은 대구시 지원 대상자가 전액 본인 부담하셔야 합니다. 대구시가 지원하는 항목은 오직 협약 은행에서 실행한 대출금에 대한 이자 보전분(최대 3.5% 할인)입니다.
💡 핵심 정리: 본 사업은 순수한 '이자 지원'에 한정되며, 대출에 수반되는 각종 수수료 및 보증료는 지원 범위에 포함되지 않으므로, 대출 취급 은행에 문의하여 정확한 부대 비용을 확인하시기 바랍니다.
Q4. 지원 대상의 나이 및 소득 기준, 주택 조건이 궁금합니다.
지원 대상은 대출신청일(보증신청일) 기준으로 만 19세부터 39세 이하의 무주택 세대주(배우자 포함)로 제한됩니다. 아래 세부 소득 및 주택 기준을 모두 충족해야 하니 확인 부탁드립니다.
- 소득 기준: 개인 연소득 6천만 원 이하 또는 부부 합산 연소득 8천만 원 이하
- 주택 조건: 대구시 소재 주택 및 주거용 오피스텔이며, 임차보증금 2.5억 원 이하 (전월세 전환율 6.0% 적용)
또한, 보증규정상 세대주 인정 범위가 복잡할 수 있으니, 자세한 사항은 콜센터로 문의하는 것을 권장합니다.
Q5. 다른 주거 지원 사업과 중복으로 혜택을 받을 수 있나요?
아닙니다. 중복 혜택은 불가합니다. 본 사업은 대구시 청년들의 주거 안정을 위한 지원이므로, 이미 유사한 정부나 지방자치단체의 주거 지원 사업의 혜택을 받고 있는 경우에는 중복 수혜가 원칙적으로 불가능합니다. 명시적으로 주거급여 수급자는 지원 대상에서 제외되며, 기타 정부 및 지자체 주거지원 사업 수혜자 역시 중복 배제됩니다. 이는 더 많은 청년에게 공평한 기회를 제공하기 위함이니, 신청 전에 본인의 수혜 내역을 정확히 확인하시기 바랍니다.
Q6. 이자 지원 대상자 신청 시 제출해야 할 필수 서류 목록은 무엇인가요?
이자지원 대상자 신청은 온라인 시스템 「대구安방」에서 진행되며, 아래와 같은 서류들을 1개월 이내 발급분으로 제출해야 합니다. 주민등록번호는 반드시 전부 공개 처리된 서류만 인정되니 유의하십시오.
- 지원신청자 유의사항 확인서 및 주민등록등본
- 혼인관계증명서 (미혼인 경우도 필수 제출)
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 소득금액증명 또는 사실증명 ('신고사실없음' 포함)
- (해당 시) 기초생활수급자증명서 또는 차상위계층 확인서 (우선선발 근거)
서류 미비 시 접수가 불가하거나 우선선발에 불이익을 받을 수 있으니, 목록을 확인하여 빠짐없이 준비해 주십시오.
Q7. 이자 지원 기간 및 연장 가능 여부를 알려주세요?
대출 및 이자지원 기간은 2년 이내의 임대차계약 만료일까지입니다. 계약 기간이 2년을 초과하는 경우, 임대차계약 만료일까지 지원됩니다. 이 기간은 1회 연장이 가능합니다. 다만, 연장 지원 여부는 대구시의 예산 사정에 따라 달라질 수 있으므로, 연장 시점이 다가올 때 주택과 또는 콜센터에 문의하여 지원 지속 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 대출 상환 방식은 만기 일시상환입니다.
신청 및 문의처 안내
본 사업의 신청은 온라인 시스템 「대구安방」을 통해 진행되며, 아래의 기간을 준수해 주십시오.
신청 기간:
2025. 1. 22.(수) ~ 2025. 2. 7.(금)
전화 문의처:
달구벌 콜센터: 053-120
주택과: 053-803-4613 (소관기관: 대구광역시)
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